Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Kestenholz und Baulandreserve

Willkommen in Kestenholz: An ruhiger Quartierlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Anlage mit überzeugendem Entwicklungsspielraum. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet insgesamt rund 430 m² Nettowohnfläche. Das stattliche Grundstück von 1’981 m² liegt in der Wohnzone - eine gute Basis für künftige Optimierungen oder eine sanfte bis grössere Erneuerung, die sich dank klarer Struktur bestens planen lässt.

Das Gebäude wurde 1900 erstellt und befindet sich in intaktem Zustand. Küchen, Bäder, Fenster und Bodenbeläge sind von einfachem Standard, sodass sich Investitionen gezielt und werterhaltend einsetzen lassen. Beheizt wird mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Mauerwerk wird als hochwertig beschrieben - ein weiteres Plus für die langfristige Werthaltigkeit.

Zum Aussenraum gehören drei separate Garagenboxen sowie Vorplatzflächen, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten. Auf den Fotos sind ein grosser Balkon im Dachbereich sowie eine Terrasse über den Garagen sichtbar - ideal, um den Aussenraum zu nutzen und die Attraktivität einzelner Wohnungen zu steigern. Die Lage an der Allmendstrasse ist gut erschlossen; Einkauf und Dienstleistungen sind im Dorf und der regionale Anschluss ist schnell erreicht.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Der ausgewiesene Netto-Mietertrag beträgt aktuell CHF 74’000 pro Jahr. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich die Vermietbarkeit weiter erhöhen. Das Angebot ist sofort verfügbar und eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die in Kestenholz ein Mehrfamilienhaus kaufen und mit Augenmass entwickeln möchten. Der Kaufpreis beträgt CHF 1’820’000.